부동산 종합자산관리(FM/PM/AM)

부동산 종합자산관리

 

- 부동산 '소유개념' → '경영개념' 패러다임 변화

 

• 시설관리(FM, Facility Management)
  - [시설] 냉난방설비/전기설비/위생설비/방재설비/반송설비
  - [건축/설비보전] 설비점검정비/건축구조부 점검/청소관리
  - [미화/위생] 환경관리/급수관리/배수관리
  - [경비/주차] 경비/방화·방재/주차관리

 

• 임대관리(PM, Property Management)
  - 자산의 효율적인 관리
  - 임대수입의 극대화
  - 비용경비의 극소화
                ↓
  - 소유와 경영 분리 가속화
  - 부동산 경영 전문가를 통한 빌딩 가치 극대화

 

• 자산관리(AM, Asset Management)
  - 시장 및 지역경제 분석
  - 시장경쟁요인 및 수요분석
  - 매입,매각 및 자금조달업무
  - 자산평가 및 투자분석
  - 포트폴리오 관리 및 분석
                ↓
  - 부동산의 안정적 수익기반 확보
  - 가치상승을 위한 장기전략 수립 및 실행

 

<참고: http://md82.tistory.com/480>